Confira o checklist completo de levantamento arquitetônico

O mundo da arquitetura tem muitos termos que podem parecer um pouco estranhos à primeira vista. Um deles é o levantamento arquitetônico , você já ouviu falar sobre?

De modo geral, essa é uma etapa fundamental em qualquer projeto de construção ou reforma. Ele consiste na coleta de dados e informações detalhadas sobre o local onde o projeto será realizado, com o objetivo de criar uma base precisa para o desenvolvimento do planejamento arquitetônico.

Neste post, vamos explicar o que é um levantamento arquitetônico, para que serve, qual a sua importância e, claro, apresentar um checklist completo para garantir que você não perca nenhum detalhe importante nessa fase. Tudo pronto? Então, continue a leitura para saber mais!

O que é levantamento arquitetônico?

O levantamento arquitetônico é o processo de coleta de informações físicas, estruturais e funcionais de um imóvel ou terreno, com o intuito de gerar dados que serão utilizados no desenvolvimento do projeto arquitetônico.

Durante essa etapa, são registradas as dimensões, características e condições do local, o que permite ao arquiteto ou engenheiro planejar a obra de maneira eficiente e precisa.

Esses dados incluem desde as dimensões de cada ambiente até as condições do terreno, passando por questões estruturais e de infraestrutura, como elétrica e hidráulica. O levantamento também pode englobar aspectos históricos e culturais do imóvel, caso seja necessário.

Para que ele serve?

O levantamento arquitetônico serve para fornecer uma base sólida de informações para o desenvolvimento do projeto arquitetônico. Ele permite que os profissionais envolvidos compreendam as condições reais do local e identifiquem possíveis desafios antes de iniciar a obra.

Além disso, ele é essencial para:

Ou seja: só vantagens! Mas continue por aqui, pois vamos trazer ainda mais benefícios e dicas sobre esse assunto.

Qual a importância dessa etapa?

O levantamento arquitetônico é, sem dúvida, uma das etapas mais críticas de qualquer projeto de construção. Ele é o alicerce sobre o qual todo o restante do projeto será construído — literalmente!

Mas por que ele é tão importante? Vamos explorar os motivos que fazem dessa fase uma etapa indispensável para o sucesso da obra.

Precisão dos dados

O levantamento arquitetônico fornece dados precisos sobre o terreno e a estrutura existente (no caso de reformas). Essas informações são essenciais para:

Sem um levantamento preciso, o projeto pode ser baseado em suposições, o que aumenta o risco de erros e retrabalhos.

Redução de problemas

Um levantamento bem-feito ajuda a antecipar problemas que poderiam surgir durante a execução da obra. Por exemplo, identificar desníveis ou irregularidades no terreno permite planejar a fundação de forma adequada.

Conformidade com as leis

O levantamento arquitetônico é essencial para garantir que o projeto esteja em conformidade com a legislação local e as normas técnicas. Isso inclui, por exemplo, verificar se o projeto respeita recuos, taxas de ocupação e altura máxima permitida.

Economia de tempo e dinheiro

Investir em um levantamento arquitetônico detalhado pode parecer um custo adicional, mas, na verdade, ele economiza tempo e dinheiro a longo prazo.

Facilitação da comunicação

O levantamento arquitetônico serve como uma base comum para todos os profissionais envolvidos no projeto, desde arquitetos e engenheiros até contratados e fornecedores.

Valorização do imóvel

Um projeto bem embasado em um levantamento arquitetônico preciso resulta em uma construção de maior qualidade e valor agregado.

Checklist completo para levantamento arquitetônico:

Aqui está o checklist completo para realizar um levantamento arquitetônico de maneira precisa e eficiente. Confira!

Objetivos do levantamento

Antes de começar, é fundamental definir claramente os objetivos do levantamento. Isso vai direcionar todo o trabalho e garantir que as informações coletadas atendam às necessidades do projeto.

Identificação das necessidades

Entender as necessidades específicas do cliente ou do projeto é crucial para garantir que o levantamento atenda a todas as expectativas.

Informações sobre área e terreno

O levantamento deve incluir detalhes precisos sobre o terreno ou imóvel, como observar as características do terreno, como nível do solo, presença de áreas de preservação ou declives.

Verificação da legislação e restrições

Conferir a legislação local para garantir que o projeto esteja de acordo com os regulamentos municipais e ambientais. Para tal, é importante identificar restrições de uso do solo, zoneamento, altura e recuos exigidos pela prefeitura.

Equipamentos

Determinar quais equipamentos serão necessários para o levantamento, como trenas, níveis, fotocélulas, câmeras, drones, etc. Além disso, não deixe de garantir que os equipamentos estejam em bom estado de funcionamento.

Equipe

A equipe de levantamento deve ser formada por profissionais qualificados, dependendo da complexidade do projeto. Por isso, é importante definir os profissionais que farão parte da equipe de levantamento, como arquiteto, engenheiro, topógrafo, e outros especialistas, dependendo da complexidade do projeto.

Planejamento da segurança

Planejar os aspectos de segurança durante a execução do levantamento, especialmente em construções ou terrenos de difícil acesso. Por isso, garanta que todos os envolvidos usem equipamentos de segurança adequados (capacetes, luvas, botas, etc.).

Dimensões

Medir as dimensões de todos os ambientes internos e externos da edificação. Para tal, não deixe de verificar alturas de portas, janelas e tetos, bem como outros elementos essenciais.

Construções existentes

Levantar informações sobre as construções existentes, como paredes, fundações, colunas e sistemas elétricos e hidráulicos. Como fazer? Capriche e confira a condição estrutural das construções, identificando possíveis problemas ou necessidade de reformas.

Detalhes estruturais

É importante registrar detalhes sobre a estrutura do imóvel ou terreno, como o tipo de fundação, materiais usados, e condições de estabilidade. Assim, veja a presença de elementos arquitetônicos que possam ser mantidos ou restaurados.

Topografia

Outro ponto é realizar levantamento topográfico detalhado do terreno para identificar possíveis desníveis, presença de obstáculos e adequação ao projeto.

Criação de plantas baixas

Por fim, com base nas informações levantadas, criar plantas baixas detalhadas, representando todas as dimensões e elementos encontrados. Para isso, se certifique de que as plantas sejam claras e de fácil leitura, para facilitar o uso na fase de planejamento do projeto.

Como entregar o levantamento arquitetônico?

Após concluir o levantamento arquitetônico, ele deve ser entregue de forma organizada e clara. O formato de entrega pode variar dependendo da complexidade do projeto, mas geralmente inclui:

Além disso, é importante que o levantamento seja acompanhado de uma explicação sobre as condições encontradas, potenciais desafios e sugestões para as próximas etapas do projeto.

Como fazer o armazenamento e arquivamento?

O armazenamento e arquivamento do levantamento arquitetônico são etapas cruciais para garantir que todas as informações coletadas estejam organizadas, seguras e facilmente acessíveis.

Afinal, de nada adianta fazer um levantamento detalhado se os dados se perderem ou ficarem difíceis de encontrar, certo?

Confira algumas dicas!

Armazenamento digital

O armazenamento digital é a melhor opção para guardar os arquivos do levantamento, como plantas, relatórios, fotos e documentos.  

Utilize plataformas para armazenar os arquivos. A nuvem é segura, evita a perda de dados e permite acessar os arquivos de qualquer lugar!

Organização de arquivos

Uma boa organização é a chave para encontrar rapidamente os arquivos quando necessário. Crie uma estrutura de pastas lógica e consistente.

Quer algumas dicas? A primeira é: crie uma pasta principal para cada projeto, com o nome do cliente ou do empreendimento. Dentro da pasta do projeto, crie subpastas para organizar os arquivos por categoria, como:

Backup

Nunca subestime a importância do backup! Ele é essencial para proteger os arquivos contra falhas no sistema, ataques de ransomware ou acidentes. Realize backups periódicos, de preferência diários ou semanais, dependendo do volume de dados.

Documentação física

Embora o armazenamento digital seja o mais recomendado, em alguns casos pode ser necessário manter a documentação física. Nesse caso, utilize pastas e arquivos físicos com etiquetas claras.

E, claro, mantenha os documentos em um local seguro, como um armário com chave ou sala com controle de acesso.

Compartilhamento

Facilitar o acesso e o compartilhamento dos arquivos é essencial para uma colaboração eficiente entre a equipe e os clientes. Para tal, utilize links de compartilhamento com permissões controladas (visualização ou edição).

Um armazenamento e arquivamento bem organizados não só protegem os dados do levantamento arquitetônico, mas também facilitam o acesso e agilizam o trabalho de todos os envolvidos no projeto!

O levantamento arquitetônico é uma etapa crucial no planejamento de qualquer obra ou reforma. Seguir um checklist detalhado e garantir que todas as informações sejam coletadas de forma precisa pode evitar problemas durante o andamento do projeto.  

Com esse guia, você está pronto para realizar um levantamento arquitetônico completo e eficiente! Se precisar de alguma ajuda extra, entre em contato e vamos dar o apoio que você precisa, tudo bem?